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這篇真的很勸敗文，但是真心推薦你使用看看的!

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信義房屋杜得琳老師轉行房仲變身暖男店長

信義房屋南屯店店長杜得琳為了突破自我、拓寬眼界，7年前從老師轉進房仲之路，沒想到，剛好遇到房市走下坡，2016年更是盪到低點。不過，他靠著親力親為服務客戶獲得信任，例如即使業績獎金只有「840元」的低總價物件，他也陪著9旬屋主婆婆跑完所有流程並順利成交，再加上每天累積房市知識，業績反而日益成長，2016年時甚至成為業務區的業績王、成交王，隔年就接任店長。杜得琳大學時主修數學教育，畢業後約有10年時間都擔任1對1家教老師，針對有意到北美、澳洲、英國念大學的高中生「用英文教數學」，指導入學檢定考試內容。由於授課評價好，杜得琳說，當時年薪就破百萬，但有感於家教工作多是面對學生及家長，為了開拓眼界、突破自我，決定跳脫舒適圈，轉進房仲之路。2014至2016年的業績一路翻倍成長，2016時更一舉躍居整個業務區的業績、成交王。業績能夠逆勢成長的關鍵，杜得琳認為在於「累積信任感」。他每天下班都會閱讀財經報章雜誌、財經節目或新聞後才休息，為的就是要累積專業知識、市場新知，才能向客戶準確分析，協助買到喜歡而且好的物件。剛入行1年多時，杜得琳遇到一位90多歲婆婆想賣房子，物件總價只有40多萬，且權狀等資料全都遺失了，外人看來「難處理又賺很少」的案子，他卻花時間開車載婆婆與幫傭到各處申請資料，最後也順利把房子賣掉，「印象很深，最後獎金只有840塊，但婆婆很開心，沒想到真的能幫她把房子賣掉，這樣就值得了！」接任店長後，杜得琳說，一開始想把自己的模式複製給同仁，但每個人個性和所長都不同，因此他轉變觀念，將每位同仁看作不同的書，只要發現不同特色，就能協助同仁用適合自己的方式與客戶應對、開發物件。除了本身休假時會參與信義房屋中區的壘球隊，他也常常在家煮好牛肉湯、玉米濃湯，或是準備好水果、點心，載到店頭與大家分享，吃飽又顧好身體，才能在事業上衝刺。

5生肖中年開始走旺運下半輩子超幸福

許多年輕人性格比較衝動，直到中年後變得沉穩，才開始轉運，好機會變多。運勢命理網站「生肖運勢天天看」分享，生肖屬羊、雞、豬、猴、蛇的人中年開始走旺運，有福有財，生活快樂無憂。▍1.生肖羊屬羊人非常單純善良，越到中年反而更能控制好自己的衝動和火暴脾氣，他們勤勞不懶惰，會得到老天爺的憐惜，擁有轉運的機會，中年開始事業突飛猛進，不管做什麼行業都能大把撈錢。屬羊人聰明有智慧，充滿正能量，貴人運勢好，能得到他人的幫助，名利雙收。▍2.生肖雞屬雞人一直堅持自己的初心，會選擇自己喜歡的工作，做事認真，不怕辛苦，對夢想有著孜孜不倦的追求。他們年齡越大越有福氣，中年會有好運到來。口才出眾的他們會結識貴人，從而帶來發財機遇，能大獲豐收，甚至一鳴驚人，從此過上自己想要的生活。 ▍3.生肖豬屬豬人不在意他人的眼光，只求自己過得順心，性格非常樂觀。他們很好相處，有著特別好的貴人緣，貴人帶來機會輕鬆獲利，讓人羨慕。他們中年以後得上天眷顧，沒什麼波折，有坐享其成的好運氣，身邊擁有許多朋友，常常相聚，生活快樂無憂。▍4.生肖猴屬猴人步入中年後，性格上少了浮躁、多了沉穩，各方面往好的方向發展，財運也跟著提升，能夠抓住機會付諸行動，金錢運大好的他們，賺錢之路也越走越寬，過著富足美滿的日子，下半輩子開心快樂，福氣滿滿。▍5.生肖蛇屬蛇人追求完美，注重細節，不管家庭還是工作，他們對自己的人生負責，認真地過好每一天。他們步入中年後，事業將會大幅躍進，開始順風順水，令人羨慕，運氣變好了再加上積極努力，後半生揚眉吐氣，讓人刮目相看。【本文轉載自微信官方帳號「生肖運勢天天看」（ID：sxysttk），經生肖運勢天天看授權轉載】文章來源：生肖運勢天天看

陸媒大讚殲-20 專家卻曝卡在2罩門空中難稱雄

殲-20加入「金頭盔-2021」空中對抗訂閱影音：中時新聞網中國大陸國家軍事期刊《兵工科技》雜誌說，殲-20戰機很可能出現在更多訓練演習中。然而，分析家指出，由於它的發動機，還有中方空軍缺乏戰略運輸機，都可能限制未來的發展。據《南華早報》（South China Morning Post）18日報導，《兵工科技》在報導中說，殲-20提高了中方空軍的攻防能力，並能充當「磨刀石」，以考驗解放軍的防空能力。文中強調，殲-20在實戰中能利用隱形性能，突破敵人防線，為其他戰機執行其他任務鋪路。而對地面部隊來說，它能測試雷達部隊，地對空飛彈部隊和防空砲兵部隊等的備戰狀態。此外，文中還說，殲-20已進入量產階段，產量會逐年增加，但並未提供具體數字。然而，分析家質疑，單靠殲-20能不能讓中方空軍與別國，尤其是美國空軍較量。軍事出版商詹氏（Janes）防務分析家拉瑪特（Ridzwan Rahmat）指出，殲-20最大的弱點，也就是發動機問題還沒解決。他強調，其中許多已服役的殲-20仍仰賴俄製發動機，而它們的推力大約只有125千牛頓（kilonewtons），和對手的5代戰機，如美國的F-22與F-35相形見絀。他說，推力是個重要參數，因為它決定了戰機能執行的機動類型，還有可以攜帶的武器數量和種類。當陷入纏鬥時，推力較好的戰機將佔得優勢。另一方面，北京軍事專家周晨明則指出，解放軍需要更多種軍機，尤其是運輸機和轟炸機，以支持長程目標。「中國不能只靠殲-20在空中稱雄，唯有北京有足夠的運輸機和轟炸機，才能做到這點，」他說，「沒有這些重要的軍機，中國就無法具備遠程攻擊和後勤能力。」文章來源：Chinese magazine praises J-20 fighter but experts doubt it can rule the skies

中職》猿隊11局擊敗富邦曾總評陳冠宇：4場以來最佳

樂天桃猿18日與富邦悍將戰到11局，靠著陳俊秀再見高飛犧牲打，以6比5氣走對手，奪下近期2連勝且是對戰富邦5連勝；賽後總教練曾豪駒認為陳冠宇此役雖然又挨轟，但是是4場以來最佳的一役。猿隊在2局下靠著2支二壘安打先馳得點，但5局上陳冠宇挨申皓瑋2分炮遭到逆轉，落後的猿隊在6局追平，但7、8兩局又各掉1分，9局下最後反攻機會，2出局後靠著梁家榕不死三振帶起攻勢，9局打完雙方戰成5比5平手。11局下，首棒打者林立內野安打上壘，廖健富觸身球保送，形成一、二壘有人，廖健富中外野飛球二壘跑者上三壘，最後靠著陳俊秀中外野高飛犧牲打結束比賽。陳冠宇93球投5.2局，投出5次三振、沒有保送、被敲7支安打，失3分皆為自責分，退場時球隊以1比3落後，但後來靠著邱丹安打躲過敗投。賽後曾豪駒說：「今天是他4場中感覺最好的，相信他累積了前3場經驗，也慢慢熟悉對方打者，知道自己優勢在哪，他今天把優勢展現出來。雖然又被打全壘打，但哪位投手不被打，那一顆配球可能還可以多想一下，因為是有危機的，但這場對他來講應是很好的經驗。」敲出再見高飛犧牲打的陳俊秀賽後坦言這結果並不是自己最想要的，「11局在打時，其實心裡還在想著上一個打席，但我告訴自己要好好把握住，簡單一點把球往外野打，用最簡單的方式，雖然那時候（9局）覺得很可惜，但就告訴自己不要放棄。」

AUKUS成形過程如諜報小說可望成印太版北約核心

英國、美國、澳洲近日宣布成立新三方安全聯盟AUKUS，外界多認為是因應日益強勢的中國。有分析指出，若北京持續軍事擴張，未來印太區域可能出現以AUKUS為核心的類北大西洋公約組織（NATO）大型安全聯盟。外界最關注的AUKUS合作項目包括英美將協助澳洲打造至少8艘核動力潛艦。英美澳國防工業可望進行深度整合，這顯示它們彼此之間具高度戰略互信。相較之下，澳洲原本的合作對象法國過去約6個月來竟一路被蒙在鼓裡。根據近日陸續浮上檯面的「新聞幕後」，AUKUS的成形過程宛如英國諜報小說大師約翰．勒卡雷（John Le Carré）筆下故事。英國「泰晤士報」今天引述國防和國安圈消息人士報導，澳洲至少早在今年3月就秘密部署要轉而與英美合作。當英國首席海務大臣、海軍參謀長拉達金（Tony Radakin）應邀與澳洲海軍司令努南（Michael Noonan）會晤時，他沒料到對方會探問，英美是否能協助澳洲打造核動力潛艦。澳洲方面認為，雖然5年前已同意向法國採購柴油電力潛艦，但它們的速度、匿蹤性、續航力、機動性及監偵能力恐不足以應對區域內主要來自中國的新挑戰。此外，英美具備60年相關經驗，且與澳洲同屬情報分享「五眼聯盟」，澳洲更是大英國協成員，因此無論是從技術、溝通效率或互信程度等主客觀角度，英美都是比法國更好的選擇。拉達金返回英國後，即刻向時任國防部常務次長勒夫格洛弗（Stephen Lovegrove）報告此事。首相辦公室隨即展開代號「無鉤」的秘密行動（Operation Hookless），全英國只有10個人知道相關細節，包括首相、外交和國防大臣，以及很快就被任命為國安顧問、因此更能「放手辦事」的勒夫格洛弗。此外，英國政府3月發布國防與外交政策總檢視報告，當中倡議英國「向印太地區傾斜」；這份報告的幕後靈魂人物、首相強生（Boris Johnson）的外交政策顧問比尤（John Bew）也是「10人小組」成員。根據報導，澳洲先與英國接觸後，英國才向美國洽談。由於事涉核子技術和原料分享等敏感議題，美方花了不少時間層層協調不同單位，但若無法儘早定案，澳洲向法國支付的賠償金額將直線上升。擔任主席國的英國6月召開七大工業國組織（G7）峰會。正當與會的法國代表將焦點擺在英國脫歐後與歐盟的貿易爭議，強生等人正默默推進「無鉤行動」，且積極布局要將英美澳三方合作範圍擴大至潛艦專案以外。AUKUS相關細節幾乎就是在G7期間由英美澳三國領導人敲定。包括勒夫格洛弗等英國高階官員稱AUKUS是近50年來國際間最重大的軍力合作，且有助各國相關產業和技術加速發展。關注英國海軍的獨立新聞網站「海軍瞭望」（Navy Lookout）分析，相較於與法國的合作案或直接向英美購買既有潛艦產品，對澳洲來說，透過AUKUS打造核動力潛艦其實成本和難度更高，特別是1998年即立法禁用核能的澳洲缺乏民用核子工業基礎及人才。不過，這卻也是澳洲提升相關技術實力、打造符合自身需求的尖端產品的好機會。另一方面，英國海軍也正著手打造新一代核動力獵殺潛艦（hunter-killer submarine），預計在2050年以前投入部署，替代原來的7艘、目前仍持續交付的「機敏級」（Astute class）核潛艦。部分評論指出，澳洲透過AUKUS機制打造的核動力潛艦在設計上很有可能比照美國的「維吉尼亞級」（Virginia class），或者英國的「機敏級」潛艦。不過，「海軍瞭望」分析，有鑑於英國正在發展新一代獵殺潛艦，透過英澳合作設計，未來澳洲史上首批核動力潛艦的性能可望超越英國「機敏級」，確保AUKUS持續因應印太區域安全挑戰的實力。（編輯：陳正健）1100918

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